El impuesto predial es un tributo que se aplica a la propiedad inmobiliaria, es decir, a terrenos, edificios y construcciones. Este impuesto se cobra a los propietarios de bienes inmuebles como una contribución anual que se destina a los municipios. En México, el impuesto predial es una de las principales fuentes de ingresos para los gobiernos municipales y es utilizado para financiar servicios...
Los agentes inmobiliarios juegan un papel crucial en facilitar el proceso de compra o venta de una propiedad. Desde la búsqueda inicial hasta el cierre de la transacción, su experiencia y conocimiento del mercado son invaluables para los compradores y vendedores por igual. A continuación, exploraremos algunas de las funciones clave que desempeñan los agentes inmobiliarios: 1. Asesoramiento...
Comprar una casa es uno de los logros más significativos en la vida de una persona, y para la mayoría de nosotros, esto implica obtener una hipoteca. En México, el proceso puede ser desafiante pero gratificante si se sigue adecuadamente. Aquí están los pasos clave para obtener una hipoteca exitosa en México: 1. Evalúa tu capacidad financiera: Antes de comenzar el proceso, es fundamental...
Las Cesiones de Derechos Litigiosas o Adjudicatarias Derivadas de Préstamos Hipotecarios son procesos legales relacionados con la transferencia de derechos y obligaciones en el contexto de una hipoteca. Para comprender este concepto, es importante desglosarlo en sus componentes clave: 1. Cesiones de Derechos Litigiosas: Este término se refiere a la transferencia de los derechos relacionados con un...
El uso de suelo en la Ciudad de México (CDMX) está regulado por diversas leyes y normativas. Aquí tienes información relevante al respecto: Plan de Desarrollo Urbano: La CDMX tiene un Plan de Desarrollo Urbano que establece las directrices para el uso de suelo en diferentes zonas de la ciudad. Este plan se actualiza periódicamente y define las áreas destinadas a vivienda, comercio, industria,...
Jurídicamente es la transmisión del patrimonio de un individuo a una o varias personas. Tiene que realizarse cuando el dueño de la propiedad que se pretende vender falleció. Existen dos clases de sucesiones: Sucesión Testamentaria, es cuando el propietario dejo testamento. Sucesión Intestamentaria, cuando el propietario no dejo...
La plusvalía inmobiliaria es un concepto utilizado en el ámbito de los bienes raíces que se refiere al incremento en el valor de una propiedad a lo largo del tiempo. Es la diferencia positiva entre el precio de adquisición de una propiedad y su valor actual, teniendo en cuenta factores como la ubicación, las mejoras realizadas en la propiedad, la demanda del mercado y otros elementos que influyen en...
La donación de un inmueble es un acto legal mediante el cual una persona (donante) transfiere de manera voluntaria y gratuita la propiedad de un bien inmueble a otra persona (donatario). Esta transferencia de propiedad se realiza sin ninguna contraprestación o compensación económica. Para que una donación de un inmueble sea válida, generalmente se requieren los siguientes elementos: 1. Voluntad del...
La prescripción de propiedades es un término legal que se refiere al proceso por el cual una persona adquiere la propiedad de un bien inmueble o mueble mediante la posesión continua y pública durante un período de tiempo determinado, establecido por la ley. La prescripción puede ocurrir cuando una persona posee un bien de manera ininterrumpida, pacífica y pública durante el tiempo establecido por...
La usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva o posesión suficiente y pacífica, es un concepto legal que permite adquirir la propiedad de un bien a través de la posesión continua y sin interrupciones durante un período de tiempo determinado, establecido por la ley. El principio básico detrás de la usucapión es que cuando una persona posee un bien de manera pública, pacífica,...